evil_barmaglot (evil_barmaglot) wrote,
evil_barmaglot
evil_barmaglot

Верховный Суд рекомендовал отделять деятельность физлиц от ИП…

… в контексте реализации недвижимого имущества.

В начале коротенько, подробности ниже.

Итак, ФНС привычно посчитала, что продажа недвижимости физлицом, который ранее был зарегистрирован в качестве ИП, но сдавал в аренду помещения на правах ФЛ, подлежит налогообложению как доход от предпринимательской деятельности, и доначислила налог на доходы ИП.

Суды трех инстанций привычно заняли позицию ФНС.

Однако Верховный Суд указал на следующее:

  1. Бремя доказывания обстоятельств, указывающих на фактическое вступление гражданина в оборот в качестве субъекта предпринимательства и дающих основания для квалификации полученного физическим лицом дохода как связанного с предпринимательской деятельностью, лежит на налоговом органе.
  2. Вопрос законности доначисления налога по УСН с продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество, как с предпринимательской деятельности, напрямую зависит от того, имел ли налоговый орган достаточную информацию в период сдачи имущества в аренду для того, чтобы квалифицировать данную деятельность, как предпринимательскую и воспользовался ли он данной информацией для того, чтобы предложить предпринимателю уплачивать налоги с учетом такого характера деятельности.
  3. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности может свидетельствовать изготовление (приобретение) имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации, хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок, взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.

Таким образом, ФНС, доначисляя налог с дохода ИП от реализации недвижимости физлица, обязано доказать, что это имущество было приобретено/создано для ведения заявленной  предпринимательской деятельности.

Другими словами — если ФНС прошляпила предпринимательскую деятельность ФЛ на основе НДФЛ-2, НДФЛ-3 и НДФЛ-6, то реализация недвижимого имущества МОЖЕТ подпадать под режим налогообложения физлиц.

Еще один важный вывод — не всегда нужно указывать все возможные ОКВЭД. Иначе ФНС, в данном случае, всегда может сослаться на то, что недвижимость использовалась именно в заявленной деятельности.

Подробности:

Read the rest of this entry »

Tags: НДФЛ, Налоги и учет, Полезное, УСН, налоги, недвижимость
Subscribe

  • Первый вебинар

    15 мая в 18-00 по Москве запускаю первую короткую трансляцию (минут на 15-20) 13 ошибок малого бизнеса. Отработаем технологию на относительно…

  • Презентация семинара

    Промо-презентация семинара “Чертова дюжина ошибок малого бизнеса”. Предназначен, в первую очередь, для руководителей и собственников.…

  • Оштрафовать за неуплату взносов по итогам отчетного периода нельзя

    Еще одно интересное определение. ВС РФ приравнял страховые взносы, которые перечисляют в течение отчетных периодов, к авансовым платежам. За…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment